1 600 000 €

Maison Revel - 440m²

31250 - Revel

440m² 10 pièces Gge

DESCRIPTIF

À seulement quelques minutes de Revel, entre Toulouse, Carcassonne et Castres, ce remarquable ancien moulin entièrement restauré incarne une vision rare de l'immobilier de prestige.

Développant 390 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², un second logement déjà aménagé et un hangar agricole de 1 800 m², cette propriété s'étend sur 11 hectares de nature préservée où se mêlent prairies, bois et un majestueux étang privé de plus d'un hectare alimenté par les eaux du lac de Saint-Ferréol.

Dès l'entrée, le charme opère.

Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux révèlent une rénovation d'exception où pierre apparente, bois massif et ferronnerie artisanale dialoguent avec des prestations contemporaines.

Les vastes espaces de réception réunissent cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine, espace bar, salle à manger et salon ouvert sur l'extérieur grâce à de spectaculaires baies vitrées d'angle.

Trois immenses terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et dévoilent une vue panoramique sur la Montagne Noire.

Climatisation gainable, excellente isolation et DPE A garantissent un confort de vie remarquable.

Le canal historique traverse toujours la bâtisse, laissant l'eau circuler sous le moulin dans une atmosphère unique.

Véritable signature des lieux, la génératrice d'origine de 36 kW, autrefois utilisée pour produire l'électricité du moulin ainsi qu'une partie de l'éclairage public de Revel, offre aujourd'hui un potentiel exceptionnel d'autonomie énergétique.

À cela s'ajoute une centrale photovoltaïque de 400 kW, installée sur le hangar agricole et exploitée sous contrat EDF.

Piscine 8 x 4 mètres, garage fermé, trois stationnements, dépendances, plusieurs suites, logements indépendants et possibilité d'héliport complètent cet ensemble unique.

Résidence familiale, domaine équestre, propriété de réception, gîtes haut de gamme ou projet touristique : un bien rare où patrimoine, nature et innovation se conjuguent avec élégance au cœur de l'Occitanie.