Maison Rennes Centre Ville - 3 chambres - 155m²

Sébastien RUCHAT vous propose cette élégante maison des années 30, idéalement située dans une rue calme du quartier très recherché du Sacré-Cœur à Rennes. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison familiale où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort de vie actuel.
Dès l'entrée, les volumes et les matériaux d'origine donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon d'hiver largement ouvert sur la terrasse et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce niveau dispose également d'une grande chambre avec point d'eau et WC, d'une lingerie ainsi que d'un garage attenant.
Au premier étage, les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse dominant le jardin, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, communique avec un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie particulièrement agréable au fil des saisons.
Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage est entièrement consacré à une belle suite parentale. Véritable espace privé, elle dispose de sa salle de bains ouverte et offre une ambiance à la fois élégante et intimiste.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Les deux terrasses permettent de profiter d'expositions différentes tout au long de la journée et offrent plusieurs espaces de détente ou de réception.
Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville de Rennes.
Les atouts

Quartier recherché du Sacré-Cœur
Maison des années 30 pleine de caractère
Jardin arboré au calme
Deux terrasses
Salon avec cheminée
Salon d'hiver ouvert sur le jardin
Suite parentale avec salle de bains
Garage attenant
Lingerie
Charme de l'ancien : parquet, cheminée, volumes et belle hauteur sous plafond
Commerces, écoles, gare et transports à proximité

Cette annonce vous est proposée par RUCHAT Sébastien - EIRL - NoRSAC: 498153931, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison des années 30 de 155 m², avec 3 chambres et le charme des matériaux d’origine.
• Jardin arboré à l’abri des regards, accessible depuis le salon d’hiver et sa terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 909_90006 - Date : 02/06/2025