Maison Reignier - 4 chambres - 221m²

221m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À Reignier-Ésery, à deux pas du prestigieux golf d'Ésery, je vous présente une belle villa contemporaine construite en 2014, nichée au calme d'un petit lotissement résidentiel et offrant une vue magnifique. Elle propose 221 m² de surface utile, dont environ 155 m² habitables, sur un terrain borné de 1 017 m² agrémenté d'une piscine.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de près de 26 m² et un séjour avec cuisine ouverte, largement vitrés et tournés vers l'extérieur : la lumière et la vue s'invitent dans chaque pièce de vie, prolongées par le jardin et la piscine. Ce niveau accueille également une chambre, idéale pour les invités, un WC et un rangement.

À l'étage, une belle mezzanine de 14 m² distribue trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC : un espace nuit confortable et bien pensé pour toute la famille.

Deux garages de 28 m² et 24 m² ainsi qu'un garage pour deux-roues complètent l'ensemble.

Une maison très performante (DPE A / GES A), alliant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, menuiseries double vitrage à lame d'argon avec volets roulants et VMC hygroréglable.

Une situation privilégiée entre Annemasse et La Roche-sur-Foron, à proximité de Genève et des axes autoroutiers : le cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, avec le golf pour voisin.

Une architecture contemporaine, une vue magnifique et une performance énergétique exemplaire : un bien rare, à découvrir sans tarder.

Maison contemporaine de 221 m² utiles, dont environ 155 m² habitables, avec 4 chambres.
Maison avec piscine sur un terrain de 1 017 m², à deux pas du golf d’Ésery, avec une belle vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : KP1-15775 - Date : 05/11/2026