849 000 €

Maison Quimperlé - 11 chambres

29300 - Quimperlé

409m² 17 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

À seulement quelques minutes de Quimperlé et à environ 25 minutes de Lorient, cette propriété rare se dévoile dans un environnement naturel d'exception, au cœur d'un ancien domaine piscicole bordé par la rivière.

Ici, le calme est absolu, la végétation omniprésente et la vue sur l'eau confère au lieu une atmosphère unique.Implanté sur plus de 4,5 hectares de bois, prairies et verger, l'ensemble immobilier développe plus de 409 m2 habitables répartis sur trois habitations, offrant un potentiel remarquable pour un projet familial, touristique ou professionnel.La maison principale, une élégante maison d'architecte en pierre sous ardoises d'environ 208 m2, s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière.

Le salon-séjour avec poêle à bois se prolonge vers une grande véranda tournée vers la rivière, créant une continuité naturelle entre intérieur et paysage.

La cuisine indépendante avec arrière-cuisine et accès direct au garage complète cet espace convivial.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur l'Ellé, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un sanitaire indépendant.À proximité, une longère en pierre d'environ 86 m2, aujourd'hui exploitée en gîte, offre un agréable espace de vie avec cheminée, cuisine ouverte et trois chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil touristique.Une troisième maison d'environ 114 m2, actuellement divisée en deux appartements de type T3, complète l'ensemble.

L'un est loué, l'autre libre sont tout deux à rénover, permettant d'envisager un revenu locatif ou de nouveaux aménagements.Plusieurs hangars et dépendances, vestiges de l'ancienne pisciculture, viennent enrichir le potentiel de la propriété et ouvrent la voie à de multiples projets : activité artisanale, agricole, équestre ou touristique.Le domaine, bordé par la rivière et entouré d'une nature préservée, séduira les amoureux d'espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.En complément, il est possible d'acquérir un terrain boisé de plus de 13 hectares, composé de châtaigniers, chênes et sapins, traversé par un célèbre itinéraire de randonnée longeant la vallée de l'Ellé, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu.Un bien rare, où nature, patrimoine et potentiel se rencontrent pour donner naissance à un projet de vie unique.