Maison Pyla-sur-mer - 220m²

Exclusivité. Terrain confidentiel, étude de faisabilité et photos sur demande.

Superbe opportunité, dans l’un des environnements les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, au cœur du quartier prisé de la Dune du Pyla-Corniche et à seulement 400 mètres de la plage, ce terrain plat constructible permettra la réalisation d’une villa offrant un cadre de vie rare, entre élégance architecturale et douceur de vivre au bord du Bassin.

Ce terrain constructible d’une superficie d’environ 1000 m2 avec actuellement petite bâtisse bois existante se situe à proximité de la dune du Pyla et en bordure immédiate de zone naturelle de protection des espaces remarquable inconstructible.

Ce terrain situé dans un environnement verdoyant au calme permettrait la réalisation d’une villa avec étage d’une surface plancher totale de 220 m2 (rez-de-chaussée de 150 m2 et étage de 70 m2) ainsi que d’une piscine de dimension 7*3 exposée sud.

L’extérieur permettrait 2 places de stationnement et la réalisation d’un jardin paysager.

Zone UP1, emprise au sol autorisée 20%, emprise R+1 autorisée 10%.

Étude de faisabilité et photos disponibles sur demande.

- On aime:

• L’emplacement exceptionnel à proximité immédiate des plages et de la Dune du Pyla

• Le superbe potentiel avec la possibilité de réaliser une magnifique villa avec piscine

• La rareté de ce bien exceptionnel

Contact : Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

• Terrain constructible plat d’environ 1 000 m², avec une petite bâtisse en bois existante.
• À 400 mètres de la plage, dans le quartier recherché de la Dune du Pyla-Corniche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CF3-705 - Date : 26/10/2026