1 950 000 €

Maison Pyla-sur-mer - 6 chambres - 140m²

33115 - Pyla-sur-mer

140m² 6 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Michael Zingraf Bassin d’Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 780 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla.

Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 140 m² habitables etbénéficie d’un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité.La maison s’articule autour d’une pièce de réception d’environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d’environ 20 m².

En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d’aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments.La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d’un accès extérieur indépendant.

Cette organisation apporte une réelle souplesse d’usage, permettant d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d’autonomie, tout en préservant l’intimité des espaces de vie.

Trois salles d’eau et deux sanitaires complètent l’ensemble, dans un état d’entretien soigné.Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte.

Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d’un investissement locatif saisonnier.La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l’installation d’une piscine dans sa partie sud.

Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu’un cabanon de rangement viennent compléter les prestations.Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère résidentielle, son accès rapide aux plages du Pyla et sa proximité avec l’un des panoramas les plus emblématiques du Bassin.

À quelques centaines de mètres, la Corniche ouvre une vue remarquable sur la dune du Pilat, les passes, le banc d’Arguin et la presqu’île du Cap Ferret.Par sa signature Gaume, son adresse au Pyla, sa proximité avec les plages, sa vocation familiale et l’indépendance offerte par son plan intérieur, cette villa constitue une propriété rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon.