1 180 000 €

Maison Puylaurens - 7 chambres - 482m²

81700 - Puylaurens

482m² 12 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

On quitte la route pour s’engager dans une longue allée privée, bordée d’arbres, comme une douce transition vers un autre monde.

Peu à peu, la lumière s’ouvre sur une clairière… et là, la maison apparaît.

Élégante, posée au cœur de la nature, cette demeure bourgeoise impose immédiatement sa présence, sans jamais rompre l’harmonie du lieu.

Entièrement rénovée sur près de 480 m², elle allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée, un vaste hall donne le ton et guide naturellement vers les pièces de réception qui se succèdent avec fluidité : grand salon, bureau, petits salons, salle à manger… jusqu’à la cuisine familiale, généreuse et chaleureuse, dominée par une grande cheminée.

À l’étage, l’espace nuit prolonge cette sensation de confort et d’intimité.

La suite principale, d’environ 76 m², séduit par ses volumes, son dressing mansardé et sa salle de bains élégante.

Quatre autres chambres, chacune avec leur salle d’eau, accueillent famille et invités dans les meilleures conditions.

Dans une aile indépendante, un logement entièrement rénové offre un espace autonome avec séjour et deux chambres — idéal pour recevoir des amis ou envisager un projet d’accueil.

À l’extérieur, le parc de plus de 10 hectares déploie ses essences matures, offrant un cadre rare et préservé.

La piscine, pensée comme un couloir de nage, s’inscrit parfaitement dans le paysage, avec des vues ouvertes sur les prairies et les bois.

Plus loin, le pigeonnier sur piliers évoque les souvenirs d’enfance et promet mille aventures.

Un lieu où tout semble à sa place : l’élégance, la nature, le calme… à seulement 5 minutes des commodités.

  • Cadre exceptionnel : parc de 10 hectares avec essences matures.
  • Confort moderne : 450 m² entièrement rénovés avec goût.

Propriété du XVII sur 10 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : AS3-5849 - Date : 20/03/2026


LES ATOUTS

Piscine

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 180 000 €
Type de bien Maison
Ville Puylaurens (81700)
Pièces 12
Surface habitable 482 m²
Surface terrain 108 521 m²
Chambres 7
Salles de bain 1
Salles d'eau 5
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 169 kWh/m² .an
GES D 44 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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MIDI PYRÉNÉES SOTHEBY'S REALTY

8 ET 10 AVENUE PIERRE FABRE

81 LAVAUR

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