Maison Puteaux - 4 chambres - 135m²

RARE À PUTEAUX ? UNE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN AU C?UR DE LA VILLE !

Boulevard Richard Wallace, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Puteaux, HAMILTON in Paris vous invite à découvrir cette élégante maison de 135 m² (dont 130 m² Carrez), construite en 2005, en excellent état et bénéficiant d'un jardin privatif, de deux terrasses et de deux parkings en sous-sol.

Nichée au calme, au sein d'une copropriété soignée, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET CONVIVIAUX

Répartie sur trois niveaux, cette maison de cinq pièces séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et sa belle exposition sud.

Vous découvrirez une entrée accueillante, une agréable cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée sous une élégante verrière, ainsi qu'un salon-salle à manger ouvrant directement sur une terrasse et son jardin privatif.

Un véritable prolongement de la maison, idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un espace de verdure en plein centre-ville.

UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE

La maison propose trois chambres confortables ainsi qu'un vaste bureau pouvant parfaitement accueillir une quatrième chambre. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC assurent un confort quotidien appréciable.

La chambre parentale bénéficie de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement agréable.

Une lingerie et de nombreux rangements complètent cet ensemble parfaitement pensé pour une vie de famille.

CONFORT MODERNE ET PRESTATIONS SOIGNÉES

Double vitrage PVC, volets électriques, visiophone, isolation, chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée en 2023 : tout concourt au confort de cette maison parfaitement entretenue.

Son excellente performance énergétique, classée DPE C (96 kWh/m²/an) et GES C, constitue un véritable atout.

Deux emplacements de parking en sous-sol ainsi que deux places individuelles pour vélos viennent compléter ce bien rare.

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE PARIS

Commerces, restaurants, écoles, marché et équipements sportifs sont accessibles à pied. Bus à une minute, tramway T2 et gare de Puteaux à environ quatre minutes : une situation idéale pour rejoindre rapidement La Défense et Paris.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ PUTÉOLIEN

Une véritable maison avec jardin, deux terrasses, quatre chambres possibles, deux stationnements et une situation centrale : une combinaison particulièrement recherchée et difficile à réunir à Puteaux.

Taxe foncière : 1 131 €/an. Charges de copropriété : 2 886 €/an. Copropriété de 94 lots, dont 16 d'habitation. Aucune procédure en cours.

Disponibilité à convenir selon les besoins des acquéreurs.

Pour organiser une visite privée :

Thomas LEFAUCHEUX ? HAMILTON in Paris

07 66 76 38 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison avec jardin privatif, deux terrasses et 135 m² de surface.
• Deux parkings en sous-sol, au calme et à proximité des commerces, écoles et transports.

Réf : 2564_61553170 - Date : 25/09/2026