Coup de coeur pour cette sublime villa de 154 m² habitable (RT2012) aux prestations et équipements tout confort, dans un quartier prisé de PUGET-SUR-ARGENS, construite en 2015, avec des matériaux de qualités, exposée plein sud, au calme, proche des commerces, édifiée sur un terrain de 1000 m2 environ entourée d'arbres fruitiers, figuier, cerisier, citronnier, oliviers, terrain de pétanque : elle se compose : Au rez-de-chaussée, entrée avec penderie, cellier, grande pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte aménagée équipée vue sur piscine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

A l'étage : suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire balnéothérapie) dressing et WC.

Studio indépendant avec salle d'eau et WC servant actuellement de salle de sport.

Un double garage de 31 m² agrémente l'ensemble.

Des prestations de qualités : Piscine au sel chauffée avec électrolyseur avec abri bas entièrement coulissant de 10X5, terrain de pétanque, pergola bioclimatique, climatisation réversible indépendante dans chaque pièce, poêle à granulés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques avec commande à distance et centralisée, alarme et vidéo, gazon synthétique, store terrasse électrique, cuisine extérieure.

Son emplacement stratégique des axes principaux conduisant vers Saint-Raphaël, Cannes, Nice, Monaco ou encore Saint-Tropez n'est pas négligeable.

Prix de vente: 785 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Note DPE: Classe ENERGIE A indice 61 Classe CLIMAT A indice 1 Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 771 euros et 1043 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local agissant sous le statut d'agent commercial MONTAY Floriane immatriculée au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349333 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 349333MYF2604MYF - Date : 29/04/2024