890 000 €

Maison Prudhomat - 16 chambres - 664m²

46130 - Prudhomat

664m² 20 pièces 16 chambres

DESCRIPTIF

Maison de Maître & Gîtes de Charme au Coeur du Lot
- Un hameau rien qu'à vous

Découvrez un domaine d'exception entièrement réinventé, où l'élégance intemporelle de la pierre rencontre le confort contemporain le plus absolu.

Nichée au sein d'un parc de 7 000 m² offrant une vue panoramique et un calme souverain, cette propriété unique s'impose comme le fleuron de l'accueil haut de gamme ou de la vie de famille prestigieuse dans le Lot.

Un véritable havre de paix, livré clé en main, prêt à concrétiser vos plus grands projets.

La Maison de Maître (Env.

270 m²) : Une Signature Architecturale Unique

Coiffée de son pigeonnier, cette demeure bourgeoise vient de bénéficier d'une rénovation de grande qualité, alliant volumes d'époque et design moderne.

Réception lumineuse : Une vaste cuisine dînatoire de 20 m² s'articule avec un salon-séjour de plus de 30 m², le tout prolongé par un grand balcon suspendu, idéal pour vos soirées d'été face à la nature.

Espace nuit & intimité : 6 chambres spacieuses, plusieurs dressings et salles de bains, complétés à l'étage par un second salon intime.

Le plus : Un sous-sol complet en rez-de-jardin, offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou une cave d'exception.

Le Complexe Gîtes : Lancement Immédiat d'une Activité Clé en Main (Vendus Équipés)

Le domaine intègre une activité d'accueil touristique haut de gamme, immédiatement opérationnelle et vendue entièrement meublée.

Trois gîtes de charme, aux prestations récentes et soignées, affichent une capacité de couchage optimale :

Le Grand Gîte (140 m²) : Conçu pour les grandes tribus et les moments partagés (7 couchages).

Le Gîte Familial (85 m²) : Un espace parfaitement agencé pour les vacances en famille (6 couchages).

Le Gîte Cosy (70 m²) : Un véritable cocon intimiste haut de gamme (4 couchages).

Potentiel de Croissance Inédit : Donnez une Nouvelle Dimension au Domaine

La propriété recèle encore de superbes atouts cachés pour booster immédiatement sa rentabilité et développer de nouveaux projets :

Un appartement de 100 m² : Idéal pour configurer instantanément un 4ème gîte ou un logement de fonction totalement indépendant.

Un plateau brut de 100 m² : Déjà pensé et pré-aménagé pour la création d'un gîte PMR (Personnes à Mobilité Réduite), une offre rare et très recherchée sur le secteur.

Dépendances de caractère : Un ancien séchoir en pierre (80 m²) prêt pour vos inspirations et un authentique four à pain (30 m²) réinventé en réfectoire d'été pour des moments de convivialité uniques.

Espaces Extérieurs & Prestations Premium

L'Espace Détente : Une piscine majestueuse de 6m x 12m, véritable couloir de fraîcheur parfaitement intégré dans son écrin de verdure.

Le Parc : 7 000 m² de nature préservée, offrant une vue imprenable et dégagée sur la campagne lotoise.

La Localisation : Une bulle de déconnexion totale à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des plus grands sites touristiques lotois.

Qu'il s'agisse d'un changement de vie, d'un investissement touristique à forte rentabilité ou d'une propriété familiale d'exception, ce domaine coche toutes les cases de la rareté.

Une nouveauté absolue sur le secteur, à visiter sans tarder.