597 500 €

Vente Maison Pont-Aven - 5 chambres

29930 - Pont-Aven

260m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À l'entrée de Pont-Aven en direction des plages, cette propriété exceptionnelle vous charmera par sa superficie généreuse de 260 m2, ses terrasses idéalement orientées, et ses finitions haut de gamme.

Idéalement localisée, cette vaste demeure construite en 2007, sur un terrain de 1600 m2, est accessible par une belle allée goudronnée menant à l'entrée principale.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux salon/séjour de 50 m2 baigné de lumière, ouvert sur la principale terrasse de la maison exposée plein sud.

Cette pièce de vie est agrémentée d'une cheminée centrale, parfaite pour les soirées d'hiver.

La double cuisine vous permettra d'exprimer pleinement votre créativité culinaire.

Une suite parentale harmonieuse vient compléter l'agencement du premier niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine distribue trois vastes chambres, une salle d'eau, et une seconde suite parentale récemment rénovée.

L'ensemble de la propriété allie parfaitement fonctionnalité et esthétisme.

Il est agréable d'appuyer la présence d'un double garage pour abriter vos véhicules et d'un charmant abri de jardin construit sur une dalle béton.

À noter que la propriété a été pensée et équipée pour un accès total aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, mariant confort moderne et sérénité, le tout dans un environnement privilégié.

Venez découvrir ce petit coin de paradis que Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 21153_21688 - Date : 25/11/2023


LES ATOUTS

Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 597 500 €
Type de bien Maison
Ville Pont-Aven (29930)
Pièces 8
Surface habitable 260 m²
Surface terrain 1 606 m²
Chambres 5
Exposition SUD-OUEST
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 82 kWh/m² .an
GES A 2 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


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I-PARTICULIERS

1 RUE CONRAD KILLIAN

38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

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