Maison Plumergat - 6 chambres

Authenticité, nature et confort Bienvenue à Plumergat, au cœur d'un écrin de verdure.Cette propriété pleine de caractère vous propose une superbe longère en pierre, accompagnée de son gîte attenant, formant un ensemble chaleureux, harmonieux et rempli de potentiel.Que vous rêviez d'y accueillir vos proches, de développer un projet locatif, ou d'aménager un espace professionnel, ce lieu s'adapte à tous vos projets de vie.

La longère principale 167 m² de charme intemporelSalon exposé sud, ambiance douce et apaisante4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, Cuisine indépendante, aménagée et équipée

2 salles de bainChauffage performant par pompe à chaleur air/eau, Menuiseries bois double vitrage.

Une maison pleine de cachet, rénovée avec soin, alliant esprit traditionnel et confort moderne.

Le gîte attenant 72 m² d'indépendance et de possibilités Avec son entrée séparée, ce gîte s'intègre parfaitement à l'ensemble tout en préservant son autonomie : 2 chambres

Cuisine aménagée avec espace de vie lumineux1 salle de bain, WC indépendant

L'idéal pour une activité de location, une maison d'amis ou un bureau au calme.

À l'extérieur : calme, détente et intimitéSpa de nage et jacuzzi pour se détendre en toute saison

Garage, cave, plusieurs stationnements.

Jardin sans vis-à-vis, cadre verdoyant et préservé

Proche de toutes les commodités, dans un environnement serein entre campagne et vie pratique.

Ici, vous profitez du calme sans être isolé.

Informations clés : Surface totale : 239 m² (167 + 72)DPE : B (101 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO₂/m²/an)

DPE réalisé le 1er juillet 2025

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 310 € et 1 820 € (année de référence 2023) Rénovation de qualité en 2000

Aucun gros œuvre à prévoirUn lieu unique pour vivre, accueillir et créerUne adresse idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, du charme, de la nature… et une vraie qualité de vie.

Visite sur rendez-vous au

Prix : 735 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Mentions légales :

Honoraires à la charge du vendeur.

Vente maison Plumergat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2_SNM_5 - Date : 11/07/2025