Vente Maison Plescop - 5 chambres

En limite de Vannes prés de la voie verte vannes auray, cette maison rénovée vous séduira de par sa fonctionnalité.

Le séjour salle à manger lumineux, sa cheminée centrale, lui confère une ambiance très conviviale.

La cuisine récente ouverte est exposée Ouest a un accès direct sur une terrasse.

Au rez de chaussée, on y trouve 2 chambres dont une suite parentale avec placards dressing, une salle de bains et un wc séparé .

La maison présente à l'étage un palier desservant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau privative.

wc séparé.

Chauffage PAC neuve.

Un sous-sol complet peut être aménagé en atelier.

Le jardin a une superficie de plus de 700 m2.

La voie verte Vannes Auray et deux arrêts de bus pour Vannes (collèges lycées, facs) permettent à la maison de devenir une maison familiale ou un bien investisseur pour colocation éventuelle.

Leclerc et les cinémas sont à 2 mns en voiture.

Prix : 499 550 euros Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 485 000 euros hors honoraires Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B et classe CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1500 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364582- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

Réf : 364582DUI - Date : 01/05/2024