651 900 €

Maison Pléneuf-Val-André

22370 - Pléneuf-Val-André

841m² Asc. Jardin

DESCRIPTIF

Bel actif hôtelier situé à PLENEUF VAL ANDRE, offrant un fort potentiel de valorisation et de développement.

Édifié sur trois niveaux, cet établissement dispose de 18 chambres avec possibilité d'agrandissement.

Il comprend également un hall d'accueil, une salle à manger avec espace salon, une salle de réception avec véranda, une vaste cuisine professionnelle équipée, un bureau, deux sanitaires PMR, un local vélos, plusieurs espaces de stockage, une buanderie, un vaste grenier, un logement de fonction ainsi qu'un agréable jardin.

L'hôtel ne dispose pas d'ascenseur ni de parking privatif, mais bénéficie d'un très grand parking gratuit situé immédiatement en face de l'établissement, offrant un confort particulièrement appréciable pour la clientèle.

Ce bien est exclusivement destiné à une activité hôtelière ou assimilée, conformément aux exigences liées au classement balnéaire de la commune.

Pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur expérimenté, cette propriété représente une opportunité rare de relancer une activité rentable autour d'un concept différenciant : boutique-hôtel de charme, maison d'hôtes haut de gamme, établissement bien-être ou intégration sous enseigne ou franchise.

En complément, une maison mitoyenne d'environ 110 m², entièrement à rénover, peut être acquise avec l'hôtel.

Elle offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement de fonction, d'un espace privatif pour les exploitants, d'une extension d'activité ou de tout autre projet en lien avec l'exploitation des lieux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 620 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement privilégié à 1500 m de la plage.
18 chambres avec possibilité d'agrandissement.

Divers ventes

Réf : 85002120065 - Date : 10/01/2026

LES ATOUTS

Ascenseur

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 651 900 €

Type de bien Maison

Ville Pléneuf-Val-André (22370)

Surface habitable 841 m²

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni

GES GES non fourni

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1146 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1146 avis )

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.