Maison avec Vue sur mer Perros-Guirec - 3 chambres - 173m²

Sur les hauteurs de Perros-Guirec, à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des plages, cette élégante villa en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la baie.

Depuis les terrasses exposées à l'est, au sud et à l'ouest, le panorama évolue au fil de la journée : le port, les voiliers, les reflets de la lumière sur la mer composent un décor vivant dont on ne se lasse pas.

Dès l'entrée, un vaste dressing et des toilettes indépendantes annoncent une maison où chaque espace a été soigneusement pensé.

Développant environ 173 m² habitables sur un terrain de 680 m², la propriété s'organise sur trois niveaux.

Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, profite pleinement de la vue sur la mer et donne accès à l'une des terrasses.

L'insert à bois apporte une atmosphère chaleureuse tandis que la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Parquets en chêne, carrelages Josse et nombreux aménagements sur mesure témoignent du soin apporté à la rénovation.

Le niveau principal accueille également une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

En rez-de-jardin, la véranda, aujourd'hui aménagée en espace détente, peut facilement être transformée en quatrième chambre selon les besoins.

Une salle de cinéma et d'auditorium d'environ 25 m², réalisée sur mesure, vient compléter les espaces de vie et confère à cette propriété un caractère particulièrement singulier.

Les extérieurs offrent deux belles terrasses orientées vers la mer, d'environ 21 m² et 70 m², permettant de profiter pleinement du panorama à tout moment de la journée.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité et se présente dans un excellent état d'entretien, permettant une installation immédiate.

Le centre-ville, les commerces et les services sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, tandis que les plages se rejoignent en quelques minutes selon la destination choisie.

Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Brieuc sous le n° 823 848 122, Bretagne Nord Sotheby's International Realty.

Classe énergie : C – Classe climat : C.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 640 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

• Vue panoramique sur la baie et le port, offrant un spectacle enchanteur à chaque instant.
• Rénovation de qualité avec des matériaux nobles, alliant confort moderne et charme d'antan.

PERROS-GUIREC : Villa en pierre rénovée, vue panoramique mer et port

Réf : BR1-863 - Date : 26/06/2026