**BAISSE DE PRIX** Située à 3kms des plages, 12 kms de Perpignan, en bordure de village, grande propriété totalisant plus de 1100m² de bâtis dont plus de 500m² habitables et 600m² de dépendances, chai, garages et cave.

Ce domaine au charme fou, nécessitant des travaux, se compose d'une maison de maître de plus de 340m² habitables comprenant 7 chambres, une pièce de réception de 160m², une cuisine, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, cabinets de toilettes, buanderie, garage, greniers.

Un chai de plus de 400m² jouxte la maison de maître, son rez-de-chaussée possède des cuves à vin et une immense cuve en bois de fût de chêne. L'étage est doté d'une superbe et authentique charpente en bois.

Une grange avec poutres et murs de pierres est attenante au chai et totalise 120m² (60m² par niveau fois 2).

Cette propriété compte aussi 2 autres habitations avec accès indépendants, un appartement type 4 en étage de 99m² et un autre en rez de chaussée de 60m² type 3.

Le terrain de plus de deux hectares est scindé en deux parties dont un parc arboré aux essences méditerranéennes et plusieurs autres parcelles d'un seul tenant actuellement des prairies, idéales pour un projet agricole ou autre.

Enfin 3 garages complètent ce bien hors norme. Les possibilités d'aménagement sont multiples et pourraient répondre à un projet de rapprochement familial, divers projets professionnels type gîtes, chambres d'hôtes, projet agricole et autres couplés d'un lieu de vie absolument merveilleux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 82951569 - Date : 21/05/2024