Maison Périgueux - 10 chambres - 441m²

Bel ensemble au coeur du centre ville de Périgueux avec une superbe maison bourgeoise de 1870 et sa maison d'amis.

Cette propriété n'est pas seulement une résidence, c'est une œuvre d'art entièrement rénovée sur environ 332 m² selon les règles de l'art.

Le confort et le luxe discret caractérisent cette demeure où matériaux de haute qualité et décoration raffinée se conjuguent harmonieusement.

Les caractéristiques architecturales d'origine – parquets, cheminées, moulures – ont été sublimées, conférant un cachet inimitable à l'ensemble.

La sécurité, conforme aux normes hôtelières de 2002, garantit une tranquillité d'esprit absolue.

Au rez-de-chaussée, les beaux espaces de réception s'ouvrent à vous, soulignés par d'authentiques carreaux de ciment dans la superbe entrée.

La vaste cuisine moderne, entièrement équipée, se fond parfaitement dans l'ambiance, prête à accueillir vos moments de convivialité.

Un bureau et des WC complètent ce niveau.

Un majestueux escalier vous mène à l'étage nuit.

Au premier étage, découvrez quatre suites complètes.

Chacune bénéficie de son entrée indépendante, d'une salle de bain attenante, de WC séparés et d'un placard intégré, offrant un confort absolu.

Au second étage, un potentiel exceptionnel avec quatre suites supplémentaires à finir d’aménager.

Le gros œuvre et le second œuvre sont déjà réalisés, il ne reste que la touche finale de décoration à apporter, laissant libre cours à vos envies.

Le sous-sol réserve d'agréables surprises dédiées à la détente : une salle de sport entièrement équipée, une pré-installation pour un hammam, un espace douche, un vestiaire et des WC séparés.

Vous y trouverez également de vastes espaces de rangement, de stockage, et une chaufferie.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 525 m², soigneusement entretenue et close, est un véritable écrin de verdure arboré en plein centre-ville.

Il abrite une jolie piscine chauffée (8x4), l'endroit rêvé pour se ressourcer.

De plus, une maison d'amis de 109 m² offre un potentiel polyvalent, idéal pour recevoir famille et amis ou l'aménagement d'un logement professionnel ou de fonction, complétant parfaitement cet ensemble immobilier unique.

• Rénovation de qualité avec préservation des éléments d'origine.
• Espaces extérieurs avec jardin arboré et piscine chauffée.
• Possibilité d'aménagement dans la maison mitoyenne de 109 m².

Superbe maison bourgeoise de 332m² et maison mitoyenne de109m² en plein centre de Périgueux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : AS8-280 - Date : 04/10/2025