Maison Penne-d'Agenais - 4 chambres - 170m²

170m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

EN EXCLUSIVITÉ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de charme, nichée au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.

Développant environ 170 m² habitables sur plus de 13 000 m² de terrain, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, où calme, nature et sérénité se rencontrent.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes chaleureux et sa luminosité omniprésente. Le salon et la salle à manger invitent à des moments de partage en toute convivialité, tandis que les trois chambres offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

La propriété dispose également d’une dépendance avec accès direct à la piscine, idéale pour un projet de gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, ainsi qu’à l’étage une mezzanine, une chambre, salle d’eau et WC.

À l’extérieur, la magie opère : piscine, vue dégagée sur la nature environnante et vastes espaces propices à la détente…

Côté prestations, tout est pensé pour le confort et l’autonomie :

Panneaux photovoltaïques autoconsommation.

Pompe à chaleur air/eau

Puits alimentant la maison et la dépendance

Hangar et une ancienne porcherie qui sert actuellement de rangement

Borne d'arrosage

Alliant le charme de l’ancien ce bien rare séduira les amoureux de nature à la recherche

d’un lieu de vie authentique et inspirant.

La proximité de la nature, avec des paysages

Verdoyants et des sentiers de randonnée, une parcelle arborée de 3000 m² permet de profiter d'activités en plein air. De plus, la région bénéficie d'un climat agréable, propice à la culture de jardins et de potagers. Les commodités de la ville, bien que légèrement éloignées, sont accessibles en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et services.

Prix honoraires inclus : 549 000 €

Prix honoraires exclus : 517 925 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maison de 170 m² aux volumes chaleureux et à la belle luminosité.
Maison avec terrain de plus de 13 000 m², dans un environnement verdoyant et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : BVI0085060 - Date : 02/11/2026