869 000 €

Maison Pélissanne - 6 chambres - 207m²

13330 - Pélissanne

207m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

PELISSANNE - BIEN RARE SUR LE MARCHE

Alexandra ARMAND et Jonathan LAMOTTE ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison de plain-pied, située sur notre belle commune de Pélissanne, alliant confort, volumes et prestations de qualité, idéalement située à deuxpas du centre-ville de Pélissanne.

Construite en 1999 et entièrement rénovée en 2007, cette maison offre une surface habitable de 207 m² parfaitement agencée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, où se mêlent un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, équipée, avec grand îlot central et nombreux rangements.

Un cellier/buanderie attenant complète l'espace, ainsi qu'un bureau situé à l'entrée, pouvant également faire office de chambre selon vos besoins.

Le coin nuit se compose d'une spacieuse suite parentale de 20 m² avec placard, salle d'eau, WC et mezzanine de 8 m², idéale pour un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire.

Trois autres chambres confortables avec placards intégrés offrent un bel espace pour toute la famille.

Un second salon dessert un bureau supplémentaire (pouvant aussi faire office de chambre) et une salle d'eau avec WC : un espace indépendant parfait pour un adolescent, accueillir la famille ou même envisager une location en Airbnb.

Une grande salle de bains principale avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec placard intégré complètent ce bien.

À l'extérieur, le terrain de 1652 m² a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel : une terrasse de presque 50 m², dont une partie couverte, une cuisine d'été, un espace détente, un terrain de pétanque, un petit bassin, un bel espace engazonné, de jolies jardinières fleuries, ainsi qu'un abri de jardin idéal pour le rangement.

Vous trouverez également un pool house, parfait pour stocker le matériel de piscine, équipé d'une douche et de WC, pour un confort optimal à l'extérieur.

La piscine 9x4,10 avec régulateur de PH promet de belles journées ensoleillées.

Côté stationnement, une grande allée en enrobé permet d'accueillir facilement plus d'une dizaine de véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation dans toute la maison, poêle à granulés (2017), portail motorisé, forage avec arrosage automatique intégré, chauffe-eau thermodynamique, travertin dans la grande pièce de vie, façade refaite en 2022, exposition plein sud, volets roulants solaires et centralisés…

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du marché de Pélissanne, cette maison réunit tous les atouts pour une vie familiale confortable et pratique au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 3400 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !Cette annonce vous est proposée par Armand Alexandra - EI - N°RSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence