596 000 €

Maison Parves et Nattages - 197m²

01300 - Parves et Nattages

197m² 9 pièces Gge

DESCRIPTIF

C’est un secret encore bien gardé, niché entre les courbes de la Dent du Chat et la sérénité du Rhône.

Sur les hauteurs de Yenne, là où la nature reprend ses droits sans jamais s’éloigner de l’essentiel, nous avons déniché pour vous une propriété qui incarne la définition même de la "maison de famille".

Une villa de caractère, érigée en 1993, qui semble avoir été posée sur son promontoire pour embrasser l'un des plus beaux panoramas de la Savoie.

UN VOLUME CATHÉDRALE AU CŒUR DE LA DEMEURE

Dès le franchissement du seuil, l'espace s'ouvre et s'exprime.

La pièce de vie, véritable colonne vertébrale de la maison, déploie ses 68 m² avec une majesté rare.

Ici, le regard s'élève vers un plafond "cathédrale" où la charpente apparente et une mezzanine en chêne massif signent une architecture robuste et chaleureuse.

Au centre, la cheminée traditionnelle n'est pas qu'un élément de décor ; elle est le point de ralliement des soirées d'hiver, promettant une ambiance feutrée après une journée passée sur les massifs environnants.

La lumière, omniprésente grâce à une exposition Sud-Est optimale, vient souligner la noblesse des matériaux et la fluidité des circulations.

L’intelligence de cette construction réside dans sa fonctionnalité exemplaire.

Pensée pour évoluer avec ses hôtes, la villa propose 5 chambres spacieuses, dont deux suites situées au rez-de-chaussée.

Cette configuration permet une vie en totale autonomie de plain-pied, un luxe rare qui s'adapte à tous les projets, qu’il s’agisse d’accueillir une grande famille ou de recevoir des invités dans l'intimité la plus totale.

À l'extérieur, le spectacle continue.

Le parc de 3 000 m², entièrement clos et paysagé avec soin, est un jardin d'Eden privé.

Les essences d'arbres matures assurent un visuel sans aucun vis-à-vis, créant un sanctuaire de tranquillité.

La vie estivale prend ici une dimension exceptionnelle :

La Piscine : Un bassin généreux de 10x5 mètres, idéal pour les longueurs matinales face à la montagne.

Le Pool-House : Véritable extension de la maison de 27 m², cet espace indépendant avec cuisine d'été et salle d'eau transforme chaque déjeuner au bord de l'eau en moment de vacances prolongées.

La Terrasse : Équipée d'un barbecue en pierre, elle devient le théâtre privilégié de vos réceptions sous le ciel savoyard.

PRAGMATISME ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Sous ses airs de villégiature, la maison cache une rigueur technique impeccable.

Le sous-sol total accueille un garage double, une cave pour les amateurs de crus locaux et un local technique parfaitement entretenu.

Située dans l'Avant-Pays Savoyard, un secteur en plein essor prisé pour sa qualité de vie préservée, la propriété jouit d'une situation géographique stratégique :

20 minutes du Bourget-du-Lac.

30 minutes de Chambéry (via le tunnel du Chat) et d'Aix-les-Bains.

Proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités de Yenne (à moins de 10 minutes).

"Cette villa n'est pas seulement une construction de standing, c'est un refuge.

Elle offre ce luxe ultime : le silence, l'espace et une vue imprenable sur la Dent du Chat, tout en restant connectée aux pôles économiques de la région."

Une opportunité rare de s'offrir un morceau de Savoie authentique, où chaque volume a été optimisé pour le confort et le bien-être.