Maison Paris 9e - 5 chambres - 470m²

Paris 9ème - Saint-Georges

A l’abri des regards, entre la Place Saint-Georges et la rue des Martyrs, belle maison de caractère traversante datant de 1963 d'une surface habitable de 440 m2 bénéficiant de trois terrasses exposées Sud-Est donnent sur une allée privée arborée.

Se développant sur quatre niveaux, ce bien offre

En rez-de-chaussée, de 147m2 avec une surface à usage de bureaux de 125m2, une entrée, un vaste bureau/ loft, un toilette invité et trois autres bureaux.

Le premier étage accueille une double réception traversante jouissant de beaux volumes, une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse arborée de 43m2 ainsi qu'une chambre et sa salle de bains.

Au deuxième étage - dans un ancien atelier- une chambre de maitre de 42 m2 offrant 5.80 mètres de hauteur sous plafond avec sa salle de bains sous verrière et son dressing; le tout ouvrant sur une terrasse de 20m2 au calme ainsi qu’une autre chambre avec salle de bains.

Le troisième étage comprend une chambre sous combles avec salle de bains et dressing; le ouvrant sur la troisième terrasse.

Le sous-sol de 51m2 offre une buanderie, une lingerie, un studio avec salle d'eau et wc (possibilité de créer un studio) et une cave.

Ce bien est exposé Est-Ouest-Sud.

En annexes, des emplacements de parking situés à proximité.

- expert de l'immobilier de luxe - Paris.

• Calme absolu sur une allée privée arborée
• Excellente configuration avec plusieurs bureaux et terrasses
• Chambre maîtresse sous verrière avec dressing et salle de bains

Au calme sur allée privée, charmante maison de caractère avec terrasses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PP2-3173 - Date : 09/10/2025