1 250 000 €

Maison Paris 2e - 1 chambre - 118m²

75002 - Paris 2e

118m² 3 pièces 1 chambre

DESCRIPTIF

PARIS II – SENTIER / MONTORGUEIL

Idéalement située dans le quartier du Sentier, à proximité immédiate de la très recherchée rue Montorgueil et de ses nombreux commerces et restaurants, cette maison individuelle rare se trouve dans une agréable rue piétonne.

Elle bénéficie ainsi d’un environnement calme tout en restant au cœur de l’animation et de la vitalité du quartier.

Construite avant 1830, cette propriété pleine de caractère témoigne du charme du Paris ancien.

Poutres apparentes, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse composent un intérieur au cachet authentique.

Le niveau principal accueille une cuisine ouverte prolongée par un espace salle à manger, tandis que le salon se déploie à l’étage, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage.

La partie nuit comprend une spacieuse chambre agrémentée d’une mezzanine, offrant à la fois confort et praticité.

Des rangements intégrés et des placards complètent cet espace pensé pour optimiser l’organisation.

L’exposition plein sud assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien.

Une cave et une cave à vin viennent également compléter l’ensemble.

Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette maison présente un potentiel d’évolution particulièrement intéressant et peu fréquent à Paris.

Un projet de surélévation pourrait être envisagé, tout comme l’aménagement d’une terrasse privative, ouvrant la possibilité d’un agrandissement ou d’une valorisation significative du bien.

Ce lieu possède également une dimension historique et artistique notable.

Entre les années 1960 et 1990, il fut la résidence de Boris Kochno, collaborateur proche et assistant du célèbre directeur des Ballets Russes, Serge Diaghilev.

À cette époque, la maison était connue pour être entièrement recouverte d’œuvres d’art, du sol au plafond, et recevait régulièrement des personnalités marquantes de la scène artistique venues rencontrer celui qui contribua à préserver l’héritage culturel de Diaghilev.

Aujourd’hui, un détail artistique attire encore l’attention sur la façade : l’une des mosaïques emblématiques du street artist Invader y est installée, apportant une touche contemporaine à ce lieu chargé d’histoire.

Située dans une rue intégrée au dispositif « Paris Respire », l’adresse offre un cadre de vie particulièrement agréable, majoritairement piétonnier.

Le quartier est apprécié pour son ambiance vivante, la richesse de ses commerces, ses restaurants réputés et son esprit de village en plein cœur de la capitale.

Une propriété atypique et pleine de caractère, mêlant patrimoine, emplacement recherché et potentiel d’évolution, idéale pour les amateurs de lieux singuliers au cœur du Paris historique.