Maison récente, familiale et chaleureuse de 115 m2 avec la véranda, située dans un secteur très calme de Paradou.

Entièrement de plain pied, cette maison vous propose une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse une cuisine ouverte équipée et aménagée et son arrière cuisine, une belle véranda et la terrasse carrelée et bien exposée.

L'espace nuit comprend une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) et 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.

Les WC sont indépendants

Un garage attenant à la maison complète l'ensemble.

Le terrain entièrement clos de plus de 800m2 est sans vis à vis, piscinable et comprend une terrasse carrelée, de nombreux arbres fruitiers et un espace potager.

Prix de vente: 589 500 euros honoraires charges Vendeur

DPE: A GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par laCCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 393559- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Paradou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393559CFC - Date : 04/03/2025