Vente Maison Pantin - 4 chambres
93500 - Pantin
DESCRIPTIF
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations cleÌs, des photos professionnelles, un plan coteÌ et une visite virtuelle pour vous aider aÌ mieux vous projeter !
DeÌcouvrez cette maison atypique située dans un quartier résidentiel de Pantin à la limite du Pré-Saint-Gervais et des Lilas, dans une rue très calme et très amicale.
Cette maison en "L" de 175m2 bénéficie d'un jardin arboré de 100 m², d'une cour, d'une terrasse et de deux garages. Aujourd'hui, la maison a été séparée en partie, permettant d'avoir un appartement indépendant de 48m2 pouvant générer un rendement locatif.
La maison s'ouvre sur un grand séjour de 65m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine. Au même niveau se trouve une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie utilisée également comme buanderie.
Le premier eÌtage est composeÌ de deux chambres.
L'appartement indépendant est composé d'un séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
Le grand jardin comporte de multiples plantes et arbres fruitiers, donc trois qui sont très productifs.
Deux grands garages, avec multiples possibilités de transformation, complètent ce bien.
L'ensemble peut être de nouveau réuni en une seule habitation.
A proximité du métro Eglise de Pantin, à 5mn du Franprix (rue Louis Blanc), écoles très proches, et prochainement de nombreux commerces ainsi que le tramway qui est prévu.
Les + du bien :
-Possibilités multiples d'aménagements,
-Grand jardin avec arbres fruitiers,
-Très calme.
AÌ noter :
- Taxe foncieÌre : 4 607 / an
- Charges courantes annuelles : 4 365 / an, chauffage inclus
- CouÌt annuel du chauffage : 2 900 / an
- Etat du bien (travaux aÌ preÌvoir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 265 (E),
Estimation des eÌmissions (kg CO2/m2.an) : 38 (D),
CouÌt de l'eÌnergie min / max : entre 2 430 et 3 350 ,
AnneÌe de reÌfeÌrence des prix : 2021
Prix de vente : 1 150 000 TTC (Honoraires Abriculteurs aÌ la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposeÌ sont disponibles sur le site GeÌorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerneÌ par un tel risque.
La preÌsente annonce immobilieÌre a eÌteÌ reÌdigeÌe sous la responsabiliteÌ eÌditoriale de Madame Chloé de Reilhac, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculeÌ au registre speÌcial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nanterre .
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 immatriculeÌe sous le numeÌro de SIREN 837704584 dont le repreÌsentant leÌgal est Monsieur Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 84540040 - Date : 12/04/2024
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12 Rue des Halles
75001 PARIS
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