Maison Oudon - 5 chambres

Proche des commodités sur les hauteurs offrant une vue sur la vallée de la Loire,

Prestations de confort pour cette Ancienne bâtisse de charme du 19e siècle entièrement rénovée par un architecte dans un esprit contemporain comprenant hall d'entrée avec vestiaire, un bel espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée), chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, WC) donnant sur terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, WC, espace bureau, lingerie.

Au niveau supérieur : deux chambres.

Terrain clos arboré avec son puits d'une contenance 915 m² constructible et piscinable.

Garage, dépendance 70 m².

Prix: 533 K euros HAI, dont 3,7 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 514 K euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au , par courriel à ou SMS (réf.)..

DPE : D/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 530 à 2150 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivréepar la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTPn° de police 28137.J Mandat réf : 373308

(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Oudon

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Réf : 373308HMA - Date : 11/10/2024