Maison Noyon - 16 chambres - 920m²

Située en cœur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m² de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m² avec double accès sur rue.

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison principale(635 m²) : - Sous-sol : 225 m² - Rez-de-chaussée : 267 m² - Étage 1 : 247 m² - Étage 2 : 121 m² Composition : - 16 chambres (~20 m²) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée.

DÉPENDANCES - Maisonnette T2 indépendante : 50 m² - Longère aménageable : 235 m² - Garage double : 55 m² - Parc arboré avec arbres centenaires

POTENTIELS D'EXPLOITATION

• Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel • Pôle médical ou paramédical • Siège social / bureaux / coworking • Division en appartements (investissement locatif) • Résidence principale avec revenus complémentaires • Coliving / résidence senior • École privée / centre de formation • Projet restauration / réception • Opération de marchand de biens ou promotion

TRAVAUX À PRÉVOIR - Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries - Révision partielle de toitures

POSITIONNEMENT

Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages.

Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98..., agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo.

mandat numéro 101661.

DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

frCette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme - EI - N°RSAC: 422 574 582, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Propriété historique : Moulures et cheminées en marbre préservées.
• Grand espace extérieur : Parc arboré avec arbres centenaires.

PROPRIETE D'EXCEPTION - 920 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 273013_101661 - Date : 25/04/2026