Maison avec Vue sur mer Nice - 4 chambres - 171m²

171m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

// NICE - CIMIEZ //

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison de 170 m² édifiée sur une parcelle de 749 m², offrant calme, luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, cette propriété offre un véritable potentiel : la possibilité de réunir les deux niveaux afin de créer une spacieuse maison familiale, selon vos envies et vos besoins.

Au rez-de-jardin, le premier appartement de 77 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Il bénéficie d'un accès direct à un vaste jardin, véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant et envisager la création d'un espace extérieur privilégié.

À l'étage, le second appartement de 93 m² propose un séjour et une salle à manger baignés de lumière, ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse vient compléter ce niveau et offre une belle vue dégagée sur les environs.

Bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, la maison profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les collines de l'Observatoire à l'Est et sur la colline du Château au Sud ainsi qu'une vue mer

Le terrain piscinable, constitue un véritable atout et offre de belles perspectives d'aménagement.

La propriété présente également un potentiel d'agrandissement et de surélévation, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.

Une cave ainsi que de nombreux places de stationnement complètent ce bien.

Située à proximité des établissements scolaires réputés, des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à Cimiez, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nice.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille souhaitant créer une belle maison à son image ou pour un projet d'investissement patrimonial.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

https://errial.georisques.gouv.fr

Réf : 87572072 - Date : 10/11/2026