Maison Nice - 3 chambres - 200m²

Au cœur du domaine sécurisé de Châteauneuf, à Gairaut, cette villa familiale séduit d'emblée par son atmosphère provençale, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Ici, on se croirait à la campagne, et pourtant le centre-ville de Nice n'est qu'à 10 minutes : un équilibre rare entre calme et proximité avec toutes les commodités.

Édifiée sur un magnifique terrain plat et paysagé de 1 375 m², entièrement clos, la propriété déploie un véritable écrin de verdure ponctué d'oliviers centenaires, véritables sculptures vivantes qui offrent ombre, caractère et authenticité. Le jardin, parfaitement plat et totalement fermé, garantit intimité et sécurité pour toute la famille. La piscine s'y niche à l'abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Récemment rénovée dans un esprit provençal, la maison allie charme authentique et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, véritable invitation à la convivialité, prolongé par une spacieuse cuisine dînatoire indépendante de 31 m², pièce de vie par excellence, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie qui facilitent le quotidien.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec grande salle de bain et dressing ; les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau.

Le sous-sol aménagé de plus de 100 m² complète harmonieusement la propriété : espace bien-être avec sauna et jacuzzi, vaste bureau ou espace de loisirs, lingerie, cave et nombreux rangements.

Un grand garage double avec espace de stockage vient parfaire l'ensemble.

Une villa chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille, où sérénité, nature et proximité de Nice se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre à la provençale, dans un environnement verdoyant et sécurisé.

Envie de vous y installer ? Elle n'attend plus que vous !

Pour toute demande d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.

• Maison familiale de 200 m² avec 3 chambres, au cœur du domaine sécurisé de Châteauneuf à Gairaut.
• Jardin paysager plat, clos et arboré de 1 375 m², avec des oliviers centenaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-15603 - Date : 27/10/2026