1 360 000 €

Maison Névez - 4 chambres - 285m²

29920 - Névez

285m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 10 minutes de Pont-Aven et 30 minutes de Concarneau, cette propriété d'exception jouit d'un emplacement privilégié et rare : à environ 4 minutes à vélo (ou 12 minutes à pied) des commerces de proximité, et à 12 minutes à vélo des plages emblématiques du littoral, parmi lesquelles Port-Manec'h, réputée pour ses cabines de plage colorées, ses activités nautiques et son accès direct au célèbre sentier côtier du GR34.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, sécurisé et remarquablement préservé.

Édifiée en 2017 sur un magnifique parc paysager de 7 400 m², entièrement clos et agrémenté d'un potager généreux, cette lumineuse maison d'architecte déploie près de 285 m² habitables.

Chaque détail de sa conception a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans une atmosphère à la fois élégante, résolument contemporaine et profondément chaleureuse.

Exposée sud-est, la maison s'ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités.

L'espace de vie de près de 100 m² séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa lumière naturelle abondante, réunissant harmonieusement un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme, équipée d'un électroménager NEFF et d'un îlot central convivial.

Une seconde cuisine entièrement indépendante et équipée vient idéalement compléter cet espace de réception.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (ou chambre d'appoint), une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 40 m², savamment agencée autour d'un espace nuit reposant, d'un dressing sur mesure, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle, avec accès à une terrasse panoramique, dessert deux belles chambres doubles, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes.

Au-dessus du garage principal, un plateau brut de plus de 100 m² offre un vaste champ des possibles selon vos projets : bureau à domicile, chambres supplémentaires, atelier d'artiste ou encore salle de jeux… Le garage carrelé de 100 m², initialement conçu pour accueillir trois véhicules (ou un bateau semi-rigide et deux voitures), a vu l'un de ses espaces transformé en un véritable sanctuaire dédié au bien-être.

Entièrement isolée et dotée d'un système de déshumidification performant, cette salle de détente abrite un jacuzzi, un spa de nage à contre-courant avec cinq programmes et un vélo elliptique, un havre de relaxation absolu, à savourer en toutes saisons.

Le confort technique est quant à lui pleinement au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec régulation pièce par pièce, excellente isolation thermique et phonique, aspiration centralisée, volets motorisés… Enfin, la propriété bénéficie d'une desserte idéale : la gare TGV et l'aéroport de Quimper se trouvent à environ 35 minutes, permettant de rejoindre Paris et les grandes métropoles en toute sérénité.

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Cadre exceptionnel entre mer et campagne avec parc clos de 7400 m²
Confort moderne : chauffage au sol, géothermie et équipements haut de gamme