Maison Nevers - 9 chambres - 450m²

Située à proximité du centre-ville de Nevers et à 5 minutes de l'autoroute A77, qui dessert Paris en moins de 2 heures (Lyon en 2h39 par le train), cette maison pleine de charme, avec son terrain de 2400 m², sa dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette, kitchenette, local vélos et garages, le tout clos de murs, peut-être envisagée en vaste demeure familiale ou en maison d'hôtes.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sa toiture neuve, elle est aménagée avec beaucoup de soins, et est parfaitement protégée avec son portail électrique.

Sa cour pavée de 320 m² permet d'y stationner des véhicules.(Exploitation en chambres d'hôtes avec un rapport de 150.000 €/an)DPE : D/DPrix HAI : 997.000 € (prix net vendeur :940.566 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Proximité du centre-ville - Accès rapide aux commodités et transports.
• Parc de 2400 m² - Espaces extérieurs sécurisés et verdoyants.

EXCLUSIVITE NEVERS - Belle maison de Maître

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 86350592 - Date : 26/11/2025