Vente Maison Neufchâtel-Hardelot - 6 chambres

Découvrez cette VILLA de PLAIN-PIED - idéale pour une propriété familiale ou un projet de chambres d'hôtes.

Construite dans les années 60, elle offre 131M2 habitables, avec 4 CHAMBRES dans la maison principale + 2 CHAMBRES avec salles d'eau récemment aménagées dans l'annexe.

Le tout est implanté sur une superbe parcelle de 1920M2, à proximité immédiate du centre et de la plage.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un énorme POTENTIEL pour créer votre projet.

DPE : G (435kWh/m2/an) - GES : C (14kgcO2/m2/an).

Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2666 euros et 3608 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 780 000 euros FAI.

Honoraires : 30 000 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 2896GYE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Réf : 2896GYERVS - Date : 27/04/2024