9 990 000 €

Maison Nernier - 8 chambres - 539m²

74140 - Nernier

539m² 10 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété « pieds dans l’eau » rare et exclusive sur les rives françaises du lac Léman, à moins d’une heure de l’aéroport de Genève et 45 minutes du centre ville, ou des pistes de ski de Megève, Les Gets, Chamonix.

Située au cœur d’un parc paysager clos et sécurisé de 7 277 m², cette villa d’architecte offre 539 m² habitables, complétés par un sous-sol de plusieurs centaines de m2 aménageables.

Un garage à bateau et plusieurs parkings couverts complètent le bâti.

À seulement 15 mètres du rivage, la demeure bénéficie d’un accès direct au lac avec une plage privée de 36 ml, un ponton de 15 ml et 23 mètres carrés, face à la ville suisse de Nyon, reliée par les navettes CGN puis le train pour la ville de Genève ou l’aéroport international de Genève-Cointrain.

Localisée entre les villages médiévaux d’Yvoire et Nernier, à seulement quelques kilomètres de la frontière suisse, cette propriété unique et connectée offre un cadre de vie exceptionnel mêlant intimité, confort et élégance.

Elle comprend des pièces de réceptions de 50 et 60m2 de 9 m de hauteur avec une mezzanine, ouvertes sur le lac, huit chambres et six salles de bains.

Nombreuses possibilités d’aménagement.

Les vues sur le lac sont imprenables et époustouflantes, et l’ensemble reflète une qualité de construction rare pour ce bien exceptionnel, idéalement situé sur la Riviera française du Léman.