Vente Maison Nérac - 6 chambres

Votre conseillère Nataliya URTHALER, vous propose, au coeur d'un petit charmant village à proximité de Nérac, cet ancien couvent offre 285 m² de surface habitable, ainsi qu'une dépendance de 80 m², alliant le caractère de l'ancien au confort moderne.

L'ensemble s'insère sur une parcelle de 850 m².

Le mur d'enceinte, côté rue, confère au lieu une grande intimité.

C'est en franchissant la porte cochère que l'on découvre la cour ensoleillée avec les magnifiques rosiers grimpants.

L'entrée, recouverte de tomettes d'époque, dessert un salon/salle à manger cosy avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon à toit cathédrale agrémenté d'une cheminée d'époque à foyer ouvert et aux poutres apparentes, une grande mezzanine.

Une chaufferie et WC indépendant.

L'étage accueille l'espace nuit où les 5 chambres offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l'ancien, 2 salles de bains et une salle d'eau avec WC, un dressing.

Sur l'autre aile, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC pour les hôtes, avec l'accès direct sur la cour d'un coté et le jardin de l'autre.

Le coup de coeur se portera également sur le jardin de fleurs, arbustes et arbres facile à entretenir ainsi qu'une piscine 9m x 4,5m à l'oxygène actif à l'abri des regards, dans un cadre bucolique et verdoyant.

Une entrée avec un portail électrique pour les voitures , le stationnement et le garage/atelier fermé de 80m² complètent l'ensemble.

Aspects techniques : rénovation de grande qualité; toitures en excellent état; menuiseries bois intérieur alu extérieur en double vitrages; tout à l'égout; chauffage central au gaz de ville, au sol au RDC et radiateurs à l'étage; un puit, maison sécurisée.

Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2532_21800072 - Date : 15/09/2023