Maison Nantes - 4 chambres - 260m²

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT NANTES - LA BAULE - PORNIC.Superbe maison ancienne pleine de charme dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien.Elle est implantée en fond d’impasse dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle offre 246m² habitables (260m² au sol) dont 160m² de plain-pied.Au rez-de-chaussée, une entrée sur carreaux de ciment, trois très belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque salon de musique, un bureau aménagé, une lingerie, des toilettes, une master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes.À l'étage, trois chambres, un salon (ou cinquième chambre), des toilettes, une salle de bains avec douche.

Au sous-sol, deux immenses caves et un espace chaufferie.

Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.

Fibre disponible.Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble remarquable.

Dossier de présentation sur demande.Prix de vente 1.696.000€ HAI dont 4,70% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.620.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.779€ et 6.465€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

• Cadre de vie rare avec jardin paysagé et clos.
• Espaces de vie spacieux de 90 m² avec cheminées.

Nantes - JARDIN DES PLANTES / SAINT-DONATIEN - Pro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3056JNAMON - Date : 01/04/2026