Maison Nantes - 4 chambres - 129m²

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Au cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.Cette maison bourgeoise du XXe dispose detrès belles façades et offre de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin.Garage attenant.Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée sud-ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis.

Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160m² habitables avec quatre ou cinq chambres.

Prix de vente 699.000€ HAI dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672.000€.

Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier de présentation sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.640€ et 2.270€ par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

• Emplacement privilégié au cœur de Canclaux, quartier calme et familial.
• Jardin paysagé protégé des regards, idéal pour se ressourcer.

Nantes – CANCLAUX – Maison bourgeoise XXe à vendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3026JANMON - Date : 01/04/2026