Maison Nantes - 6 chambres - 313m²

NOUVEAUTÉ - JUNOT NANTES - LA BAULE - PORNIC;Dans la prestigieuse rue Kléber à proximité de tous les commerces, transports et écoles, hôtel particulier du XIXe à restaurer.

Il vous offre actuellement sur plus de 313m² de vastes volumes ayant conservé tous leurs éléments de décor anciens: parquet, boiseries, moulures, cheminée et cimaises.Ce bien d'exception bénéficie d'un beau jardin de ville arboré sans aucun vis-à-vis.

Le permis de construire qui a été accordé vous permet de dégager plus de 400m² habitables et est purgé de tout recours.

Il vous offre également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse donnant sur une sublime terrasse à l'exposition solaire idéale.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes.Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle salle de douche et une terrasse.Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle de douche et un grenier.Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple boxés viennent compléter ce bien unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes.Prix de vente 1.508.000€ HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1.450.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: E Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.110€ et 6.990€ par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

• Emplacement privilégié dans un quartier recherché avec commodités.
• Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour la détente.

Nantes - HYPER CENTRE / RUE KLEBER - Hôtel particu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3006 - Date : 01/04/2026