Maison Nantes - 129m²

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICAu cœur du quartier Canclaux, dans une rue calme à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux.

Maison bourgeoise du XXe disposant de très belles façades et offrant de multiples possibilités d’évolution avec des extensions possibles côté jardin.

Garage attenant.

Elle est implantée sur une belle unité foncière exposée Sud-Ouest entièrement close de murs pierre et dispose d’un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis-à-vis.

Projet de réaménagement par un cabinet d’architectes de renom permettant de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres.

Prix de vente 699 000 € HAI dont 4.02 % TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.

Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier de présentation sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

• Emplacement privilégié proche de la Chézine et de la place Canclaux.
• Jardin paysagé sans vis-à-vis, idéal pour la détente et les loisirs.

NANTES – CANCLAUX – MAISON BOURGEOISE XXe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3026 - Date : 11/12/2025