1 508 000 €

Maison Nantes - 6 chambres - 313m²

44000 - Nantes

313m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE NANTES - LA BAULE - PORNICDans la prestigieuse rue Kléber à proximité de tous les commerces, transports et écoles, Hôtel particulier XIXe à restaurer.

Il vous offre actuellement sur plus de 300 m² de vastes volumes ayant conservé tous leurs éléments de décor anciens, parquet, boiseries, moulures, cheminée, cimaises.

Ce bien d'exception bénéficie d'un beau jardin de ville arboré sans aucun vis-à-vis.

Le permis de construire qui a été accordé vous permet de dégager plus de 400 m² habitables et est purgé de tout recours.

Il vous offre également la possibilité de créer une partie moderne en penthouse donnant sur une sublime terrasse à l'exposition solaire idéale.

Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes.

Au premier étage, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, terrasse.

Au deuxième étage, trois chambres, salle de bains, toilettes, salle d'eau et grenier.

Un sous-sol complet ainsi qu'un double garage et un garage simple boxés viennent compléter ce bien unique dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Nantes.

Prix de vente 1 508 000 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 450 000 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: E Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021

Espace extérieur: jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour se détendre.
Volumes spacieux: plus de 300 m² à aménager et personnaliser selon vos envies.