Maison Nantes - 3 chambres

Nouveauté sur la butte Saint-Anne, emplacement unique pour cette maison atypique située entre le Parc des Oblates et le square Maurice Schwob.

Vue exceptionnelle sur la Loire.

En impasse et au calme absolu, elle propose au rdc , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie exposée plein sud et donnant sur un petit jardin bucolique.

Une grande chambre , une grande salle d'eau / buanderie et des WC séparés.

A l'étage deux grands espaces de 50 m² donnant sur un balcon au panorama unique.

Des arrivées d'eau permettent la création d'une seconde salle de bain.

Commerceset transport à pied.

Un garage complète le bien.

Stationnement possible dans la rue.

Double vitrage, chaudière gaz à condensation.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.

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Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .

Vente maison Nantes

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Réf : 408949BOVABOV - Date : 29/05/2025