Maison Nantes - 5 chambres

Grande Maison Familiale aux normes PMR

Au coeur du quartier de la Fontaine Caron à Saint Joseph de Porterie.

Une maison familiale, en rez-de-chaussée vous trouverez un vaste hall d'entrée lumineux avec placards .

Un ascenseur est présent dans cette maison aux normes PMR, un véritable atout qui assure un confort optimal au quotidien.

Une belle cuisine aménagée et équipée avec l'accès sur le jardin, une buanderie, un bureau, un wc, un grand espace de réception et une large partie salon donnant sur une seconde terrasse couverte.

A l'étage de ce bien, une mezzanine distribuant 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative.

Toujours sur l'étage, une salle de bains lumineuse, un WC indépendant.

Concernant les annexes de ce bien : Un garage double, un atelier avec de nombreux rangements et une cave.

A l'extérieur, un jardin arboré et clos, un cabanon et une terrasse viennent compléter ce bien.

Cette maison est équipée de panneaux solaires (revente annuelle entre 1800 euros et 2000 euros).

Transports en commun à proximité Chronobus C6-ligne 75

Services à proximité à pied : Commerces et lemarché de Saint joseph de Porterie.

Crèches, Ecoles publiques et privées, collège Simone Veil, le lycée de Carquefou d'Honoré d'Estienne d'Orves (10 minutes à vélo).

DPE C GES C

Prix HAI 499 000 euros dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 19000 euros TTC- Prix net vendeur 499 000 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, Ketty POIZOT au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compteséquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n °400339 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Vente maison Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 400339PZK - Date : 16/05/2025