Vente Maison Nans-les-Pins - 4 chambres

COUP DE COEUR ASSURE !!! Sur la commune de NANS LES PINS, au calme, sans vis à vis, villa T5/6 de 169 m² composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux avec climatisation donnant sur une grande terrasse carrelée, une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire + douche) et son WC, un cellier buanderie, un WC.

A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC.

Au niveau inférieur, un immense sous-sol carrelé pouvant servir de salle de jeux, de cinéma....

Le tout sur un terrain de 2600 m² arboré et paysagé agrémenté de 14 très beaux palmiers, 13 oliviers, arrosage automatique, une immense piscine en traditionnel forme libre avec son jacuzzi, et son pool-house, un terrain de boules, un grand garage.

Propriété sécurisée par un portail électrique et visiophone, entièrement clôturée, alarme.

Plus de photos et vidéos sur demande A VISITER ABSOLUMENT.DPE : D HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR 38 360 euros Frais d'agence / 920 640 euros Net vendeur - TF : 2800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1700 euros et 2370 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Réf : 346416ORG - Date : 11/01/2024