EXCLUSIVITE Ravissante maison cubique construite en 2010 et érigée sur une parcelle de 881 m², entièrement clôturée. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations depuis 2020, faites par les propriétaires actuels. Derrière son large portail automatique installéen 2021 et ses quatre places de stationnement avec branchements électriques, également aménagées en 2021, découvrez cette charmante maison cubique offrant une superficie habitable de 218 m² (256m² utiles).

En rez-de-chaussée se trouve une belle entrée avec vestiaire encastré sur mesure, et un cabinet de toilettes. A la suite, la maison offre une large cuisine séparée, rénovée en 2022, avec triple exposition et volets électriques. La cuisine est dotée de nombreux meubles de rangement du cuisiniste OSKAB, d'un bel îlot central avec une plaque de cuisson et une hotte aspirante encastrée Novy Pure Line. La plaque actuelle est au gaz, mais l'îlot dispose également des branchements électriques pour accueillir une plaque à induction ou mixte. La cuisine a également des accès directs à la terrasse et au jardin via une porte vitrée et une double baie vitrée coulissante. Enfin la cuisine communique avec l'espace de réception et de vie de famille, grâce à d'habiles portes coulissantes encastrées. La cuisine peut ainsi être complètement fermée ou ouverte sur le salon et le jardin au delà, en fonction des envies et des besoins.

Le grand espace de réception et de vie de famille bénéficie d'une quadruple exposition avec notamment trois grandes doubles-baies vitrées coulissantes offrant une vue panoramique sur le jardin paysagé et un accès direct à la grande terrasse. Cette grande pièce de vie offre des belles possibilités de réception mais également de détente avec un coin salon, et un espace salle à manger. Il est également possible d'y installer une cheminée, la maison disposant déjà du conduit nécessaire sur le mur extérieur de cette pièce.

Également en rez-de-chaussée: un premier bureau disposant d'une jolie vue sur salon et le jardin, grâce à une belle baie d'atelier et d'une porte fenêtre permettant d'accéder directement au jardin.

En accès depuis l'entrée: un double garage voiture avec porte motorisée, donnant accès à une belle cave de 6m², sous le garage, très saine. Également en accès depuis le garage, se trouve une buanderie disposant de nombreux rangements, et d'un accès vers le jardin, ainsi que d'une habile trappe à linge depuis l'une des trois salles de bains de l'étage.

A l'étage, un couloir avec placard de rangement dessert les différentes pièces de ce niveau. La grande suite parentale, dispose d'un très grand dressing mural intégré et d'une salle de douche privative, très lumineuse et refaite en 2022, avec doubles vasques, porte-serviette chauffant et rangement sur mesures. Cette suite parentale bénéficie d'une triple exposition et notamment d'une large double baie vitrée coulissante, donnant accès à un balcon de 9m² surplombant le jardin et offrant une belle vue sur la verdure alentour, notamment au coucher du soleil.

En plus de la suite parentale et au même étage, la maison offre quatre autres chambres de taille équivalente et respectable. Trois de ces chambres disposent de grands placards encastrés. La 4e chambre, sans placard, est actuellement utilisée comme salle de sport. Mais ses 14.5m² permettent l'ajout d'un placard ou d'une armoire sans compromettre l'espace.

Toujours à l'étage se trouve également une 2e salle de douche, refaite en 2022, avec wc, porte-serviette chauffant, meuble de rangement sur mesure et trappe à linge dissimulée communiquant avec la buanderie du RdC, ainsi qu'une 3e grande salle de bain avec douche, baignoire et porte-serviette chauffant, et un autre cabinet de toilette séparé, proche de la suite parentale.

Enfin, l'étage dispose d'un deuxième bureau, rénové en 2021 avec porte et cloison atelier et rangements. Cet espace est idéal pour le télétravail, ou encore comme salle de jeux, salle TV, etc.

Toutes les pièces de l'étage disposent également de volets, électriques. En plus des rénovations déjà mentionnées, le parquet, les peintures, les éclairages et tous les placards de cet étage ont été refaits et aménagés entre 2020 et 2022.

La propriété dispose d'un joli jardin fleuri et arboré d'environs 500m², étendu et entièrement réaménagé en 2021, avec prises électriques et robinets extérieurs, ainsi que d'une terrasse en teck de 47m², partiellement abritée et éclairée, accessible directement depuis la cuisine et le salon / salle à manger.

La propriété dispose également d'une citerne de collecte d'eau de pluie de 10m3 (enterrée) qui peut alimenter notamment les robinets du jardin et du garage.

La maison est située dans un quartier paisible. Mais pour la tranquillité d'esprit, notamment pendant les vacances, la maison est équipée d'un visiophone, d'un système d'alarme propriétaire AJAX anti-intrusion et anti-incendie et d'une caméra de surveillance extérieure (vision nuit). Tous ces systèmes sont gérables à domicile et à distance via des applications smartphone.

La structure porteuse de la maison a été conçue à l'origine pour pouvoir recevoir un niveau supplémentaire, type toit terrasse ou structure légère en ossature bois.

Le dernier avantage et non des moindres offert par la propriété est l'accessibilité : Proche du tram, pour un accès facile aux écoles parmi les meilleures de France, ainsi qu'à Lille et à ses gares. Accès direct aux kilomètres de pistes cyclables. Accès à pied au centre-ville de Mouvaux avec ses nombreux commerces, services, équipements sportifs et culturels et ses espaces verts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NF1-4631 - Date : 12/04/2024