499 000 €

Maison Montréal - 4 chambres - 204m²

32250 - Montréal

204m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Deux terrasses, un jardin arboré et de beaux volumes

Aujourd'hui, nous sommes près de Montréal, dans une maison de campagne entourée de jardins et de terres. Devant elle, la piscine occupe une vaste terrasse dallée. À l'arrière, un patio ombragé offre un endroit plus tranquille. On choisit son côté selon l'heure et la saison.

La pierre, les poutres et les sols en terre cuite donnent à la maison son caractère, sans lui enlever sa lumière.

La cuisine est une pièce où l'on peut aussi prendre ses repas. Sa charpente apparente attire le regard ; son ouverture vitrée donne sur le patio.

À côté, la véranda accueille une autre table. Entourée de fenêtres, elle relie la cuisine au grand séjour et s'ouvre sur la terrasse.

Dans le séjour, il y a de la place pour un salon, une table et un billard. Un coin repos en prolonge l'extrémité.

Un second salon, plus intime, est aujourd'hui utilisé pour la télévision et comme bureau. Il possède une cheminée ancienne et un escalier qui mène à une grande pièce sous les rampants.

La maison compte actuellement deux chambres. L'une au plafond de bois et aux murs clairs ; l'autre conserve la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond.

Une spacieuse salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche et reçoit la lumière par une ouverture vitrée.

Un très grand garage communique avec le chai. Ces volumes présentent un potentiel d'agrandissement de la partie habitable (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Dehors, on passe de la piscine au patio, puis au jardin et à ses grands arbres. La terrasse dallée est faite pour les journées à plusieurs ; le patio invite à s'installer à l'ombre. Au-delà, la vue s'ouvre sur la campagne.

Une maison de pierre avec deux chambres, de généreuses pièces de vie, une véranda, une piscine et plusieurs espaces pour profiter du dehors. Le garage et le chai ajoutent des possibilités à imaginer pour l'avenir.

  • Maison de campagne en pierre, avec poutres apparentes, sols en terre cuite et beaux volumes lumineux.
  • Piscine sur une vaste terrasse dallée, patio ombragé et jardin arboré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 320091352_61638271 - Date : 29/10/2026


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Cheminée
Jardin
Veranda

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 000 €
Type de bien Maison
Ville Montréal (32250)
Pièces 6
Surface habitable 204 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Type de cuisine Cuisine américaine


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 227 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Agence Hamilton

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 Rodez

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