Vente Maison Montréal - 4 chambres

Votre conseillère Claire PEZET vous propose à la vente cette magnifique propriété viticole de 45ha16a75ca avec une charmante demeure au coeur du Gers.

Le propriété se compose de deux parties : - L'exploitation, toutes les parcelles sont à proximités de la propriété.

Un hectare de vigne est replanté chaque année, ce qui permet d'avoir un vignoble jeune et donc des vignes vigoureuses.

16 ha de Colombard 7 ha de Sauvignon 10 ha de Gros-Manseng 5 ha de Chardonnay 1 ha d'Ugni-Blanc 1 ha en plantation 5 ha de terres et de bois L'exploitation dispose de deux hangars ouverts pour le matériel, tracteurs, divers outils, ...

- La maison d'habitation, 180m² de charme et d'authenticité.

Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie.

A l'étage, la mezzanine dessert une belle chambre parentale de 24m² ainsi qu'une salle d'eau.

Attenant à la maison, deux garages vous permettant d'y garer votre véhicule et de faire un atelier.

Le tout sur un terrain arboré avec une magnifique piscine depuis laquelle vous pourrez contempler la campagne gersoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2483_21715689 - Date : 01/08/2023