Maison Montpon-Ménestérol - 6 chambres - 391m²

EN EXCLUSIVITÉ! Entre Périgueux et Bordeaux, au cœur d’un cadre verdoyant et apaisant, se niche cette splendide demeure de caractère qui conjugue charme d’antan et confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné et révèle le charme de la maison au gré des jolies tommettes, parquets et autres moulures.

Au rez-de-chaussée, la cuisine conviviale, équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse, mise en valeur par une cheminée et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

En vis-à-vis, le salon raffiné se prête à d’agréables soirées au coin du feu.

Une pièce complémentaire, actuellement en cours d’aménagement en cave à vin et salle de dégustation, vient parfaire ce niveau et offre de belles possibilités.

L’étage, desservi par deux escaliers, est centré sur un palier qui distribue quatre superbes chambres, dont trois sont accompagnées de leur salle de bains ou salle d’eau privative.

Un atout rare : la maison principale communique avec une seconde habitation, qui peut être intégrée à l’ensemble ou rendue totalement indépendante. Dans cette partie, le séjour cathédrale impressionne par son volume et sa luminosité. S’y ajoutent une buanderie, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec wc, ainsi que deux chambres en mezzanine, idéales pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage.

Les extérieurs complètent ce tableau idyllique : un parc paysager de plus de 7 000 m², planté d’arbres matures, abrite une piscine élégante et sa cuisine d’été couverte, propices aux longues journées ensoleillées et aux soirées conviviales.

À seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, et environ une heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale : paisible mais proche de toutes commodités.

Un lieu d’exception, empreint de charme et d’authenticité.

Ne tardez pas à venir le découvrir : cette demeure de charme n’attend que ses nouveaux propriétaires.

Prix honoraires inclus : 575 000 €

Prix honoraires exclus : 542 453 €

Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

• Une maison de caractère de 391 m² avec 6 chambres, dans un cadre verdoyant et apaisant.
• La maison offre une cuisine avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée et un accès à la terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0082564 - Date : 02/11/2026