Maison Montpellier - 4 chambres - 271m²

Contact : Ivan BUCHEL +3368551...

En limite ouest de Montpellier (à 15 minutes en tramway du centre de Montpellier et à 30 minutes de Sète), dans le quartier calme et résidentiel de La Fermaude, la maison est au cœur d'un beau jardin méditerranéen, sur une parcelle de 1334 m².

La piscine exceptionnelle, filtrée au sel et chauffée, de 17 mètres de long, dont 20 m² de plage californienne, offre un bassin de nage et une zone de détente ainsi qu'une vue de rêve depuis le rez-de-chaussée tourné vers le sud.

La piscine, comme le jardin, bénéficient d'une automatisation limitant entretien et consommation d'eau.
L'extérieur est équipé d'un terrain de pétanque particulièrement agréable lors des soirées estivales, d'une douche extérieure et de plusieurs zones naturelles.

A l'intérieur de cette belle Languedocienne, les 271 m² habitables incluent quatre suites, un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte de 30 m² inspirée par celle de Meryl Streep dans "It's complicated", un cellier et un vaste salon de loisirs.

Les 220 m² de sous-sol sont accessibles par deux portails automatisés donnant accès à un grand garage pour collectionneur (pouvant abriter au moins 5 véhicules), une cave à vin climatisée, un garage à bateau, un garage à vélo, une chaufferie et diverses pièces de rangement.

L'ensemble des pièces tournées au sud ainsi que le porche d'entrée sont équipés de terrasses couvertes (plus de 100 m²) en travertin et éclairées.

Le spectaculaire escalier qui mène aux deux suites de l'étage est signé et réalisé en pierres de taille.

C'est un intemporel qui accueille les visiteurs dès le hall d'entrée.

Il est élégamment assorti aux piliers des terrasses.

L'ensemble de la maison est prêt à vivre.

Sols intérieurs, terrasses en travertin, peintures, équipements électriques et sanitaires des quatre salles de bain et quatre WC suspendus, pompes à chaleur, dressings sur mesure éclairés: tout est neuf.

Édifiée en 1997 par un architecte montpelliérain de renom, la maison a bénéficié d'une restauration en 2026 de grande qualité.

L'ensemble de celle-ci bénéficie des garanties décennales et d'une dommage ouvrage, offrant sérénité parfaite à ses futurs acquéreurs.

La villa, qui impressionne par ses volumes et sa hauteur sous plafond, est construite en brique, dans les règles de l'art d'une construction de qualité (sans cloisons ni plafonds en placoplatre), ce qui garantit son confort acoustique.

Son confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant à inertie alimenté par une pompe à chaleur dernière génération (comme la piscine).

Ce qui apporte un confort optimal tout au long de l'année.

La maison intègre enfin une domotique complète incluant pilotage à distance des différents équipements thermiques ainsi qu'une commande centralisée de tous les volets roulants.

Le grand portail donnant accès à la propriété est bien sûr automatisé.

L'entrée est équipée d'un visiophone également pilotable à distance.

• Proximité de Montpellier pour un accès rapide et facile.
• Piscine au sel intégrée harmonieusement dans le jardin.

Maison parfaitement rénovée avec prestations haut

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2156IB - Date : 07/05/2026