Maison Montignac-de-Lauzun - 10 chambres - 434m²

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Superbe domaine de 20 hectares près de Lauzun — idéal pour les activités équestres, l’accueil de gîtes ou la vie multigénérationnelle.

Situé au bout d’un chemin privé, au cœur de plus de 20 hectares de campagne, cet ensemble de bâtiments exceptionnel offre un potentiel infini — que ce soit pour les activités équestres, l’accueil de gîtes ou une vie familiale paisible.

La résidence principale a été rénovée avec goût et selon des normes de qualité élevées. Elle dispose d’une cuisine moderne et élégante ainsi que d’un sol en travertin équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. La spacieuse cuisine-salle à manger s’ouvre sur une terrasse ensoleillée privée, agrémentée d’une piscine chauffée récemment installée (avec couverture électrique) et d’un jacuzzi — l’endroit idéal pour recevoir et se détendre en plein air.

À côté de la cuisine se trouve une aile de service comprenant un espace bureau, des toilettes et une buanderie. À l’autre extrémité de la maison, un salon accueillant doté d’un poêle à bois offre un havre de paix chaleureux. Les deux chambres du rez-de-chaussée disposent chacune d’une salle d’eau attenante et de la climatisation réversible. À l’étage, la chambre principale comprend sa propre salle d’eau et il y a une deuxième chambre avec salle d’eau attenante. Une suite d’invités indépendante est également disponible, avec accès privé, balcon et salle d’eau attenante.

La propriété comprend également un gîte principal doté de quatre chambres et de quatre salles d’eau, attenant à une grande grange pouvant facilement accueillir des chambres ou des salles de bains supplémentaires (sous réserve d’un permis de construire). Le gîte dispose de sa propre piscine, garantissant intimité et confort aux hôtes.

Pour les passionnés d’équitation, le domaine dispose d’écuries comprenant cinq boxes et de vastes pâturages en plein air — idéaux pour l’entraînement, les événements ou l’équitation de loisir. On y trouve également un charmant pigeonnier pouvant être aménagé en studio, ainsi que des garages, des ateliers et une spacieuse grange ouverte. Il y a par ailleurs une petite grange séparée qui servait autrefois d’écurie.

Un gîte plus petit, comprenant une chambre, jouxte la grande grange et pourrait être agrandi. Les terres environnantes sont actuellement consacrées à la production de foin, avec un rendement d’environ 120 balles par an, mais ce rendement pourrait être supérieur en fonction de la superficie consacrée aux pâturages pour chevaux.

Les propriétaires actuels ont installé des panneaux solaires.

Il s’agit véritablement d’un havre de paix, offrant des vues à couper le souffle, une intimité totale et des possibilités infinies.

Une propriété unique à découvrir — réservez votre visite dès aujourd’hui.

• Plus de 20 hectares de campagne au bout d’un chemin privé, avec un potentiel pour les activités équestres ou les gîtes.
• Maison rénovée avec cuisine moderne, sol en travertin et chauffage au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BVI0085207 - Date : 02/11/2026