Maison Montgiscard - 2 chambres - 650m²

DOMAINE DE CARACTERE ET POTENTIEL DE VALORISATION En EXCLUSIVITE, au cœur des paysages vallonnés et dans le cœur du village de Belbèze-de-Lauragais, se dévoile une propriété d'exception alliant le charme du bâti séculaire, une sérénité absolue et un potentiel d'aménagement et de valorisation exceptionnel.

Niché au centre d'un domaine d'un seul tènement de plus de 23 hectares comprenant des terres agricoles cultivées et libres d'occupation, un jardin d'agrément avec verger, une parcelle boisée de 2,5 hectares, mais également un atout foncier précieux grâce à une bande de terrain constructible de près de 7000 m², située en bordure de voie.

Ce corps de ferme exposé plein Sud bénéficie d'un environnement naturel et d'un calme souverain, sans aucun vis-à-vis.

La bâtisse séduit immédiatement par l'authenticité de ses façades traditionnelles combinant briques toulousaines et galets.

Les façades et ses toitures sont en très bon état.

De plain-pied, la partie habitable et fonctionnelle de 85 m² permet de s'installer immédiatement sur place tout en envisageant sereinement la valorisation du reste du bâtiment.

Contiguës à l'habitation, les nombreuses dépendances et grenier développent près de 565 m² de surface complémentaire portant le potentiel total de la propriété à environ 650 m².

A visiter rapidement, rare sur le secteur ! Famille, centre équestre ou investisseur, venez vous laisser charmer par ce bien d'exception ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Votre Conseillère Elodie MUNOZ - 06 59 09... - Plus d'informations sur (réf.

06 59 09... 38).

• Propriété de plus de 23 hectares avec plusieurs aménagements possibles.
• Maison historique avec façades en briques toulousaines et galets.

DOMAINE DE CARACTERE ET POTENTIEL DE VALORISATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 0900450823 - Date : 01/08/2026