949 500 €

Vente Maison Montcuq-en-Quercy-Blanc - 9 chambres

46800 - Montcuq-en-Quercy-Blanc

430m² 13 pièces 9 chambres

DESCRIPTIF

A 40 minutes au sud-ouest de Cahors dans le Quercy Blanc, venez découvrir ce domaine niché sur les hauteurs de la campagne Lotoise, ensemble immobilier harmonieux composé de deux bâtisses entièrement restaurées en 2010. Accessibles seulement par un chemin sans issu, entourées de champs, prairies, bois, arbres fruitiers et de quelques truffiers récemment plantés.

Ces bâtisses ont tout le confort actuel et de très beaux matériaux ont été utilisés lors de leur rénovation sous la coupe d'un architecte respectueux de maintenir un style rural.

La première maison est sur deux niveaux, elle compte 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. Salle d'eau et wc attitrés à chaque chambre. Chauffage central installé avec une pompe à chaleur air/eau (sol chauffant et rafraichissant), poêle à bois Godin, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau afin de préserver les équipements électroménagers. Fenêtres oscillo-battante en menuiserie bois et double vitrage anti-effraction.

Une piscine intérieure 9mx4m équipée d'un couloir de nage à contre-courant avec une eau chauffée toute l'année où vous pourrez vous détendre dans son espace "salon" équipé de déshumidificateurs.

La seconde maison est composée de 2 logements distincts avec des entrées /sorties indépendantes : au rdc un T4 avec trois chambres et à l'étage un T3 avec deux chambres. Chaque étage est équipé d'une cuisine et d'un salon. Chauffage central au sol. Climatiseurs réversibles dans toutes les pièces du 1er étage ainsi que la véranda. Double vitrage en menuiserie bois, velux automatisées avec détecteur de pluie. Accès à la piscine par un petit escalier extérieur.

Toute la production d'électricité et d'eau chaude résultent de panneaux solaires.

Cette propriété est idéale si vous souhaitez y vivre tout en accueillant des amis, de la famille ou bien des hôtes. Des accès privés à chaque logement permettant d'envisager une exploitation en gîtes et/ou chambres d'hôtes.

Sa position privilégiée vous assure tranquillité et discrétion. Environnement paisible avec vue sur une vallée luxuriante.

NB: Possibilité d'acquérir en sus des hectares supplémentaires. En contre-bas du domaine un bâtiment agricole (d'env.110m²) ainsi qu'un hangar (95m²).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 698 001 - Greffe de CAHORS) Sandrine DELORME Entrepreneur individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777782)


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Sous-sol
Cave
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 949 500 €

Type de bien Maison

Ville Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Surface 430 m²

Pièces 13

Surface terrain 35 900 m²

Chambres 9

Salles de bain 1

Salles d'eau 8

Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 134 kWh/m² .an

GES A 4 kgCO2/m² .an

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LOCALISATION


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SAS CAPI FRANCE
IMMEUBLE DIVER CITY 639, RUE DU MAS DE VERCHANT
34170 CASTELNAU-LE-LEZ

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