558 000 €

Maison Moloy - 5 chambres - 260m²

21120 - Moloy

260m² 10 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

À seulement 25 minutes de Dijon, entre rivière et forêt, cette ancienne aile d’un château édifié à partir de 1511 offre une véritable parenthèse hors du temps, au cœur d’un domaine privé d’environ 1,5 hectare.

Partagé entre seulement deux propriétaires, sans copropriété ni espaces communs, le domaine permet à chacun de profiter de son habitation et de ses espaces privatifs en toute indépendance.

Développant environ 260 m² habitables, la demeure a conservé de nombreux éléments témoignant de ses cinq siècles d’histoire : dalles de Bourgogne, poutres apparentes, parquet en chêne, cheminée en marbre, escalier à vis et remarquable cheminée en pierre sculptée d’une coquille Saint-Jacques.

Restaurée avec constance au cours des vingt dernières années dans le respect de son architecture et de ses éléments d'origine, la demeure se présente aujourd'hui en très bon état, sans travaux à prévoir dans la partie habitable.

Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine familiale (avec arrière-cuisine) ainsi qu’une vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, réchauffée par un poêle à bois.

Un garage-atelier attenant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend une vaste chambre de 35 m2, une suite principale avec sa salle de bains privative, une buanderie.

Intégré à la demeure tout en bénéficiant de son propre accès, un appartement autonome d’environ 40 m², doté d'une kitchenette, d'une salle de bains et de la climatisation, est actuellement proposé à la location.

Son accès PMR permet de conserver un revenu locatif ou de disposer d’un espace indépendant pour recevoir famille ou amis.

Le dernier étage développe environ 80 m² habitables pour 95 m2 au sol.

Entièrement aménagé sous les combles, il propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

Attenante à la demeure, une tour historique d’environ 60 m², répartie sur plusieurs niveaux, ouvre de nouvelles perspectives.

Sa toiture a été entièrement restaurée en 2025 et son intérieur reste à imaginer : bibliothèque, bureau, atelier d’artiste ou salle de musique.

À l’extérieur, le parc s'étire en longueur, parallèlement à l’Ignon, rivière de première catégorie dont le murmure accompagne les lieux.

Allées de roses, pergola fleurie, arbres anciens et potager cultivé en permaculture composent un cadre naturel préservé, rythmé par les saisons.

La forêt domaniale et ses sentiers sont accessibles à pied depuis la propriété.

Pompe à chaleur, fibre optique et DPE D complètent les prestations de cette demeure de caractère, propice à une résidence familiale comme à un projet d’accueil de charme.

Une adresse confidentielle où cinq siècles d’histoire se vivent au quotidien, au rythme de la rivière, de la forêt et des saisons.

Ce lieu ne se raconte pas entièrement : il se découvre.

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